Descrição do Imóvel

Erigido em terreno de topografia plana, o galpão perfaz um total de 1.200 mts.² (A.T), dos quais 900 mts.² são de (A.C) dispostos em 2 pavimentos. A área fabril possui 650 mts.² de vão livre (sem colunas), pé direito com 8 mts. , além de 81,90 mts.² de escritório, portão lateral para carga/descarga, energia trifásica, piso industrial lapidado e resinado (concreto polido CK 30 brilhante) plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeira e caminhão. Com estacionamento coberto para 4 veículos médios, o imóvel conta ainda com W.C's nas áreas fabril e administrativa, além de vestiário, despensa e refeitório. A propriedade está localizada na excelente área ZM-3B (Zona Mista de Alta Densidade).
São permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões (http://www.cetsp.com.br/consultas/caminhoes/mapa), com tolerância para produção de ruídos: Diurno (7:00 as 22:00) ? 65 DB e Noturno (22:00 AS 7:00) ? 45 DB. (Cód. Imóvel: Ver dados-8). Equipado com portões social e de entrada/ saída automatizados em aço 2 mm., o imóvel conta com muros revestidos com calhas galvanizadas, envernizadas, câmera (s), ventiladores eólicos, CLCB vigente, extintores, impostos em dia e disponível (apenas) para locação.